В Тюмени завершила свою работу седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура», которая проходила в течение трех дней. Участники мероприятия обсудили насущные проблемы строительной индустрии, новые технологии, законодательные инициативы и дефицит кадров.
Впервые в рамках форума была проведена отдельная сессия, посвященная охране труда. В последний день форума также прошло заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где основной темой стало состояние рынка жилья в регионе.
Несмотря на возникшие в строительной отрасли кризисные явления, в прошлом году в Тюменской области был установлен рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше, чем в предыдущем периоде. Эксперты отмечают, что начало этого года выглядит обнадеживающе.
«В настоящее время у нас есть хорошие предпосылки для дальнейшего строительства. Объем многоквартирного жилья составляет примерно 3 миллиона 600 тысяч квадратных метров. Несмотря на снижение новых проектов и спроса на жилье, резкого уменьшения объемов строительства не будет. По нашим оценкам, до конца года будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — отметил замминистра строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Однако на рынке жилья наблюдается падение спроса, в частности из-за сокращения льготных программ и ужесточения условий кредитования. В условиях повышения НДС и роста цен на стройматериалы застройщики вынуждены приостанавливать реализацию готовых объектов и запуск новых проектов.
Аналитики единодушны: ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки Центробанка. «Многие потенциальные покупатели в ожидании оптимальных условий. Уменьшение ставки до 10-12% может оживить рынок», — пояснила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
По прогнозам экспертов, в случае этих изменений спрос на новостройки может вернуться к предкризисным уровням, несмотря на подорожание, с ожидаемым ростом в 10%.