В Курской области активно внедряют эскроу-счета для частного строительства

В Курской области на сегодняшний день активно применяют эскроу-счета для возведения частных домов. К 16 апреля в регионе зарегистрировали 139 договоров строительного подряда с использованием этого безопасного финансового инструмента.

• К 16 апреля 2025 года в Курской области заключено 139 договоров с эскроу-счетами.
• Федеральный закон о применении эскроу-счетов для ИЖС действует с 1 марта 2025 года.
• Средства заказчика блокируются в банке и передаются подрядчику после сдачи дома и регистрации права собственности.
• В 2024 году в России построено рекордных 460 тысяч частных домов.
• Минстрой РФ разрабатывает меры для поддержки рынка индивидуального жилищного строительства.

Что такое эскроу-счета и как они работают

Эскроу-счет — это финансовый инструмент, который обеспечивает защиту средств заказчика при строительстве дома. Согласно новому федеральному закону, действующему с 1 марта 2025 года, деньги клиента замораживаются в банке и не передаются подрядчику до тех пор, пока объект не будет полностью построен и зарегистрирован в Росреестре. Такой механизм помогает снизить риски и повысить доверие между заказчиком и застройщиком.

Кроме того, строительные компании теперь обязаны публиковать всю информацию о своей деятельности и реализуемых проектах на специальном портале строим.дом.рф. Это также способствует прозрачности и безопасности сделок.

Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в России и Курской области

На недавнем совещании в Минстрое РФ обсуждалось состояние и перспективы ИЖС. Представитель Курской области, заместитель министра восстановления и развития приграничья региона Анна Воронцова, отметила, что эскроу-счета стали надежным фундаментом доверия между участниками рынка.

По данным Минстроя, с 2019 года в России построено более 2,4 миллиона частных домов общей площадью свыше 369 млн кв. м. 2024 год стал рекордным — введено в эксплуатацию более 460 тысяч домов. Для поддержания и развития отрасли утверждён комплекс мер, включающий подготовку земельных участков, их газификацию и повышение безопасности сделок.